“以房養(yǎng)老”騙局曝光！攢養(yǎng)老錢(qián)這點(diǎn)要注意

前陣子，新聞刷到北京董大爺?shù)脑庥觯钊诉駠u不已。

董大爺名下有一套價(jià)值1000萬(wàn)的房產(chǎn)，卻被人以1000元的價(jià)格“賤賣(mài)”了。

業(yè)務(wù)員承諾只要拿房產(chǎn)證抵押3個(gè)月，按15%的年化利率，給他付3個(gè)月利息，3個(gè)月后房產(chǎn)證完璧歸趙。

一個(gè)月就能賺12.5萬(wàn)，多好的生意。

信以為真的董大爺，跟著業(yè)務(wù)員跑到公證處，稀里糊涂地簽下一大堆文件。

可實(shí)際簽的，是一份數(shù)百萬(wàn)的借款合同，一旦到期沒(méi)還款，“債主”可憑公證書(shū)，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶。

老人的房子，就這樣被奪走了。

目前光北京這個(gè)城市，已知的涉案房產(chǎn)多達(dá)2800套，金額過(guò)百億，大部分受害者是老人。

為什么盯上老人“下套”？

其實(shí)，并非騙術(shù)高明。

早前，推出過(guò)一種“以房養(yǎng)老”的項(xiàng)目。

它主要想解決的問(wèn)題是：有些60歲以上老人，靠退休金生活，日子過(guò)得緊巴。

想過(guò)得寬裕一點(diǎn)，但又不好向子女開(kāi)口，或子女不情愿贍養(yǎng)。

于是，他們可以把房子抵押給保險(xiǎn)公司。

本來(lái)是挺好的一件事兒，國(guó)家支持，一定程度幫忙減輕了養(yǎng)老壓力。

老人也高興，好歹憑一己之力，改善了養(yǎng)老條件。

而保險(xiǎn)公司，干這事挺費(fèi)力的，但基本沒(méi)啥“賺頭”。

不過(guò)，這種養(yǎng)老模式，讓很多不法分子動(dòng)起了歪心思：在房產(chǎn)抵押上做文章。

騙子抓住了老人的養(yǎng)老“焦慮”，用“詐房”手段，朝老人們下手了。

這樣來(lái)回一倒騰，房子沒(méi)了。

北京董大爺出事后，很多相識(shí)的網(wǎng)友站出來(lái)說(shuō)：

董大爺之所以被騙，終歸還是“老”和“沒(méi)錢(qián)”惹的禍。

現(xiàn)金流，決定養(yǎng)老質(zhì)量

其實(shí)，養(yǎng)老“難”，是一個(gè)普遍事實(shí)。

前不久一次金融峰會(huì)上，一個(gè)諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)家分享了他對(duì)于個(gè)人養(yǎng)老的解決方案：

退休后的生活水平，不是由財(cái)富總額決定，而是由現(xiàn)金流決定的。

老人退休后，不管是生活開(kāi)支，還是醫(yī)療支出，依靠的都是現(xiàn)金。

任何資產(chǎn)，權(quán)益類(lèi)資產(chǎn)也好，房產(chǎn)也好，不管市場(chǎng)價(jià)值有多高，都無(wú)法直接“當(dāng)錢(qián)花”。

因?yàn)椤爸靛X(qián)”不等于“有錢(qián)”。

不過(guò)有現(xiàn)金流 ≠ 有現(xiàn)金，老人手里拽著的“養(yǎng)老本”，存在形態(tài)很重要，不是有一大筆錢(qián)就夠了。

廣東有一位王大爺和老伴攢下了100多萬(wàn)的養(yǎng)老本，因?yàn)閾?dān)心兩個(gè)兒子知道后對(duì)這筆錢(qián)有想法，所以一直沒(méi)敢告訴孩子。

但老人又擔(dān)心自己患老年癡呆后忘記密碼，于是把存折密碼告訴了照顧他們7年的保姆。

也真是心大。

保姆把存折里的錢(qián)全部轉(zhuǎn)空，總計(jì)118.1萬(wàn)元。

最后追沒(méi)追回，不清楚，但兩位老人的顧慮也是人之常情。甚至，大部分老人會(huì)對(duì)自己的“養(yǎng)老本”擔(dān)憂。

有的家庭，子女甚至?xí)榱四玫礁改复婵?，直接?dòng)手。

去年黑龍江一位女兒，毆打年邁母親的視頻被曝光。

視頻里，女子不斷推搡母親，狂扇其耳光，還不時(shí)大喊“你聽(tīng)不聽(tīng)話”。

據(jù)知情人說(shuō)，這位母親已經(jīng)把房子都過(guò)戶到女兒名下，但她仍不滿足，想要拿到母親的全部存款。

很寒心吶，也不知道這個(gè)老人的今天，是不是我們的明天。

衰老降臨，老人們都將逐漸喪失對(duì)生活的掌控能力。

養(yǎng)老金最好的形態(tài)

我們有一位60多歲的客戶，他的故事有趣，又引人深思，跟大家分享一下。

這位大爺是一位退休干部，老伴已去世。他本身是公職人員，每個(gè)月能領(lǐng)退休金。

再加上他很早就用自己和老伴的積蓄，買(mǎi)了養(yǎng)老年金。

商業(yè)養(yǎng)老金+退休金，每個(gè)月能領(lǐng)一萬(wàn)多。

大爺說(shuō)，老人老了手里有太多死錢(qián)，不是“好事”，要讓錢(qián)活起來(lái)，流動(dòng)起來(lái)。

大爺不跟子女住一起，他在自己60歲生日時(shí)，公布了一份非常詳細(xì)的“獎(jiǎng)勵(lì)”計(jì)劃。